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《安康中心城市東南片區控制性詳細規劃及城市設計》公示

2019-11-25 至 2019-12-25信息來源:本站原創 瀏覽次數:

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經市政府同意,《安康中心城市東南片區控制性詳細規劃及城市設計》方案已編制完成。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《陜西省控制性詳細規劃管理辦法》相關規定,現將規劃方案主要內容進行公示,廣泛征求社會各界及公眾意見。公示起止日期為2019年11月25日至2019年12月25日。公示期滿后,我局將按法定程序報批。

請廣大市民以書面形式提出意見,文字稿送到安康市住房和城鄉建設局(市人民防空辦公室)建設規劃管理科;電子版發送到電子郵箱:[email protected]

聯系人:楊棟

聯系電話:(0915)3212381


安康市住房和城鄉建設局(市人民防空辦公室)

2019年11月25日


安康中心城市東南片區控制性詳細規劃及城市設計

一、功能定位、控制規模和規劃結構

(1)功能定位

功能定位概括為:安康市高尚生態居住、康體度假療養、現代休閑生態園為一體的綜合型城市新區。

(2)控制規模

本區域規劃人口規模為9.0萬人,規劃范圍總面積為945.60公頃,其中城市建設用地面積為633.32公頃。

(3)規劃結構

規劃形成“一軸、一廊、兩心、三片區”的空間結構。

一軸:以瀘康大道—九里路—東環城干道為交通軸線,串聯南北各個組團,結合片區主要商業核心、居住組團、休閑組團,打造整個片區發展軸線。

一廊:沿十天高速兩側防護綠地,結合局部公共綠地,形成片區東西向生態廊道。

兩心:

北部綜合服務中心:結合瀘康大道與歡喜嶺路交叉口大型商業服務設施,形成北片區集文化娛樂、商業配套為一體的綜合服務中心;

南部休閑度假服務中心:南側以植物公園為核心,結合周邊生態居住區、景觀廣場、休閑農業,建設集康體、休閑、娛樂、餐飲、住宿為一體的休閑度假服務中心。

三片區:北部生態居住區、中部現代工業物流區、南部休閑度假服務區。  

二、用地規劃

  規劃城市建設用地面積633.32公頃,其中居住用地223.67公頃,公共管理與公共服務設施用地42.57公頃,商業服務業設施用地68.35公頃,物流倉儲用地27.61公頃,道路與交通設施用地141.15公頃,公用設施用地6.87公頃,綠地與廣場用地110.40公頃。

三、公共服務設施規劃

(1)公共管理與公共服務用地布局

行政辦公用地:規劃行政辦公用地8.69公頃,占城市建設用地的1.37%,人均用地約0.97平方米。

文化設施用地:規劃文化設施用地2.11公頃,占城市建設用地的0.33%,人均用地約0.23平方米。規劃形成“片區級 — 社區級”兩級城市文化設施體系。

教育科研用地:規劃科研教育用地19.77公頃,包括高中、小學及植物科研中心用地,占城市建設用地的3.12%,人均用地約2.20平方米。根據規劃范圍的人口規模和分布,片區內設置高中、初中用地各一處,規劃小學5處。

醫療衛生用地:規劃醫療衛生用地2.50公頃,占城市建設用地的0.39%,人均用地約0.28平方米。由于規劃片區位于主城區,處于安康市中醫醫院輻射范圍內,因此本片區不規劃大型綜合醫院,規劃兩處小型專類醫院;北片區醫院與衛生大廈合設,南片區規劃一處獨立醫院,主要作為片區養老服務型醫院。

(2)商業服務業設施用地布局

規劃商業服務用地68.35公頃,占城市建設用地的10.79%,人均用地約7.59平方米。南北片區各規劃一處片區級商業中心,輻射兩個片區,同時在各個居住組團設置小型社區級商業中心;形成15分鐘—10分鐘—5分鐘生活圈配套服務設施網絡體系。

四、道路交通規劃

規劃形成“五橫六縱”的主次干道道路網絡骨架。其中,五橫”為橫貫片區的巴山東路、歡喜嶺路、趙臺路、環城干道、九里路;“六縱”從東向西依次為桔園路、棗屈路、翠屏路、瀘康大道、高井路、文昌路。

片區內部道路分為五個等級,包括快速路、主干路、次干路、支路、休閑慢道。

快速路:現狀環城快速干道、九里路(道路紅線寬度40米,雙向8車道)。

城市主干路:瀘康大道、巴山東路。其中瀘康大道道路紅線寬度36米,雙向6車道;巴山東路道路紅線寬度40米,雙向8車道。

城市次干路:橫向道路包括歡喜嶺路、趙臺路;縱向道路包括高井路、翠屏路、棗屈路、桔園路,道路紅線30米,雙向6車道。

城市支路:道路紅線寬度12米—25米之間,包括田家坡路、田家坡南路、木竹橋路、金堂路、汪家梁路、錢家灣路、棗園路、林果路、白樺路、綠竹路、紅杏路、青松路、銀杏路、楓葉路、果嶺路。

慢行休閑通道:西起陳家溝,沿南側產業園山體等高線自西向東接楓葉路、果嶺路,穿過十天高速自響水溝生態廊道接黃洋河公園。慢行休閑通道的主要作用為步行休閑觀景、山地自行車運動等。

五、市政公用設施規劃

給水工程規劃:規劃確定片區最高日用水量為5.1萬m3,片區供水由馬坡嶺水廠和黃洋河水廠共同供給,供水管網采用環狀與枝狀結合的管網供水系統,以提高供水的可靠性。

排水工程規劃:規劃片區排水采用雨污分流的排水體制。規劃區最高日污水排放量為4.1萬m3/d,分為2個排污分區,西北部污水統一接入巴山東路市政污水管道,東南部污水統一接入東壩片區市政污水管網,最終排至江南污水處理廠。雨水就近排入河流,匯入漢江。

電力工程規劃:規劃區用電負荷總容量40647.17KW。保留原有供電設施不變,在巴山東路與歡喜嶺路路口西側城市綠地(金堂寺)規劃110KV變電站一座,總容量(3×30 MVA),主電壓等級為110千伏、35千伏、10千伏。

 電信工程規劃:規劃區需電話交換容量為4.8萬門,電信線由江南電信局引入。在歡喜嶺路一側設置郵政所一處,總占地3897.10㎡。

燃氣工程規劃:規劃區年用氣量為1786.1萬Nm3。燃氣由安康市天然氣門站接環城干道南側燃氣儲備站(逸華燃氣儲備站),再接入規劃區各個組團。

六、城市公共安全和生態環境規劃

消防工程規劃:東南片區規劃普通消防站兩處,分別位于北部的歡喜嶺路上和南部的九里路上,總用地面積1.3公頃。消防水源以城市市政給水管網供水為主,采用生活——消防統一供水系統。設置消火栓的市政供水干管管徑不小于 DN150。

人民防空規劃:根據上位總體規劃規定,戰時疏解人口比例為70%,留城人口人均人防工程建筑面積為1.27平方米/人,則規劃區需人防工程面積為8.0萬平方米。對重點工程必須作好戰時防護措施,建設必要的掩蔽措施,加強區內綠化工作;對重點機關認真落實有效的?;?,落實人員的掩蔽疏散,加強地下掩蔽工程的建設。

防洪工程規劃:

(1)在棗園路以北區域設置防護綠地,在枯水期時保證場地不被水淹,洪水期時可淹;棗園路設置標高為252.00米,滿足20年一遇洪水設防要求。

(2)對規劃區范圍內跨溝的道路設置涵洞,對山體下有建設用地的區域設置截洪溝。沿屈家河、九里溝、響水溝結合公園綠地設置排水渠及景觀水面,滿足排水、景觀等要求。

(3)在規劃區豎向設計階段,合理確定場地高程,避免浸沒,同時結合規劃區內水系綠地建設,局部形成較大面積的水面和低凹濕地地區,以延長雨(洪)水的匯流時間,消除洪峰的流量,以發揮其滯洪和調節作用。

(4)結合截洪工程和區域水系改造建設綠地及景觀工程,改善區域環境。

七、城市設計引導

(1)整體構思:為塑造人性化、生活化、特色化的城市空間,形成山、水、城一體的整體城市格局。城市空間環境的規劃設計應強調整體性和序列感;注重各個功能空間的整體和諧和景觀結構的有機構成;充分利用現狀山體、水體等自然因素,結合用地布局打通山水生態廊道,構筑“大山大水”的生態格局;通過對建筑群按空間構圖原理的有序布置,形成地域標志和個性場所;通過城市公共活動空間的著重塑造,體現以人為本的思想,建設“一軸、一廊、兩心、三片區”的城市空間結構,展示東南片區特色城市空間。

(2)風貌分區

規劃以瀘康大道生態廊道、屈家河生態廊道、九里溝生態廊道和響水溝生態廊道為依托,貫通規劃區南北,延續城市生態廊道,形成城市綠網。規劃區分為五個風貌區:包括綜合服務風貌區、現代生活風貌區、現代工業物流風貌區、自然生態風貌區和休閑度假風貌區。


附件: 安康市東南片區控制性詳細規劃及城市設計圖紙


1、空間結構規劃圖

2.土地利用規劃圖


3、道路系統規劃圖


4、綠地景觀系統規劃圖


5、綜合防災規劃圖


6、城市設計平面圖


7、總體鳥瞰圖


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